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深圳坪山:“三全”監管體系保障住有宜居

來源:坪山發佈 發佈日期:2021-03-17 09:45 坪山新聞網

構建以人民為中心的平穩健康發展長效機制,從源頭上解決事關羣眾切身利益的難題與訴求,深圳坪山區緊緊圍繞這一目標要求,在全市首創房地產“三全”監管體系,治理房地產市場各種亂象,保障市民住有宜居,也為社會基層治理改革做出了突破性創新。

2016年,坪山居民孫先生買房置業了。按説,這是一件喜事,但是交房後,他怎麼也開心不起來。先是門框發黑這類的小問題,後來遇上台風,樓房牆體也出現了水浸。

樓體出現如此嚴重的安全隱患,小區業主開始聯名投訴。坪山區住建局調查後發現,要徹底解決,必須敲掉房屋外牆,重新使用防水材料進行裝修。這一工程耗資巨大,開發商更中意花費較少的方案。為此,坪山區住建局聯合街道、開發商、業主代表等進行了長達幾個月的協商,最終達成了解決方案。

買房置業是一件民生大事

把民生放在心上

用心用力主動作為

坪山區總結經驗、創新方法,2019年,在全市首創《坪山區房地產項目全過程監管指導意見》及配套工作方案,構建起房地產項目“三全”監管體系,瞄準市場存在的種種亂象,實現全過程、全方位、全覆蓋監管,打出了從規劃到建設、從籤合同到驗收、從管理到監督的系列“組合拳”。

“三全”監管效果明顯。一期出現問題後,天巒湖二期交付時,業主滿意度顯著提升。

在銷售環節,坪山還創新性地引入第三方公證機制,固定裝修材質及標準。同時,實行銷售中介備案以及項目合同、告知書籤訂記錄留存等機制,為後期解決矛盾糾紛提供依據。

截至目前,坪山區已完成15個房地產項目的合同審查及樣板房公證,梳理風險點305個,完成25個項目信息公示,開展房地產市場各類專項巡查102次,現場要求完成整改35次。為構建房地產市場平穩健康發展長效機制,提供和積累了“坪山範本”。

編輯:邱嘉熙
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